Иркутск – областной центр Восточной Сибири, удаленный от Москвы и европейской части страны более чем 4 на тысячи километров. Расположенный недалеко от Байкала город привлекает туристов и переселенцев самобытностью, незабываемым обликом, уютом. Сюда готовы переехать многие жители сибирских регионов. Рассмотрим, чем отличаются городские территории, какие районы Иркутска входят в топ лучших для проживания.
Содержание
Чем интересен Иркутск
Город основан в 1661 году. До революции Иркутск имел славу крупнейшего города региона, процветающего на торговле с Китаем и золотодобыче. В Иркутске сохранилось множество добротных купеческих домов, придающих центру неповторимый колорит и атмосферу уютного старого города.
Благодаря большому числу ссыльных рос образовательный и культурный уровень горожан. Сейчас Иркутск входит в число крупнейших сибирских городов и привлекает переселенцев.
Преимущества города:
- В городе с населением 611 тысяч человек более 100 тысяч студентов. Иркутск – научно-образовательный центр страны с возможностью овладеть любой специальностью.
- В городе развита индустрия – авиастроение, гидроэнергетика, пищевая промышленность. Проблем с трудоустройством нет.
- Близость Байкала, Ангара, на которой стоит город, сибирская природа никого не оставляют равнодушным.
- Государственная программа по переселению – финансовая поддержка людей, готовых переехать в Сибирь из европейской части страны.
В последние годы сибирские регионы активно развиваются, Иркутск хорошеет на глазах, растет жилищное строительство и благоустройство территорий.
Отметим также некоторые недостатки города. К ним относят сейсмическую нестабильность территории. Толчки слабые – 2-3 балла, но с непривычки страшно. Многих отпугивает резко континентальный климат с большими перепадами температур. К этим проблемам переехавшие быстро привыкают.
Справка: к наиболее существенным недостаткам Иркутска относят экологические проблемы.
Иркутск поделен на 5 районов. Рассмотрим, чем интересна каждая городская территория, где в Иркутске удобнее жить.
Ленинский – район с дешевым жильем
Ленинский район расположен на левом берегу Ангары в северной части города. Это динамично развивающаяся городская территория, облюбованная молодыми семьями из-за доступности жилья и жизни в окружении сверстников. Новые жилые комплексы возводят во всех частях района.
Ленинский не богат старой застройкой, большая часть домов построены в последние годы. Это придает району вид современной городской территории, что радует продвинутую молодежь.
Инфраструктура успевает за возведением жилых кварталов. В Ленинском есть все необходимое для жизни – удобные школы, детсады, техникум, офисы банков, спортивные объекты. Добраться до центра Иркутска можно на автобусах и электропоездах.
На территории находится авиационный завод, что негативно сказывается на экологии и опускает Ленинский вниз в рейтинге городских территорий. Но у района есть существенный плюс – здесь продается бюджетное жилье в новостройках и старых домах, самое доступное в городе. К тому же здесь легко найти работу недалеко от дома на высокотехнологичном производстве. Здесь много зелени, сад Томсона, которые нивелируют влияние вредного производства.
Жилой фонд представлен новостройками бюджетного сегмента и предложениями вторичного рынка. Можно купить частный дом, коттедж или землю под застройку. Средняя стоимость квадратного метра во вторичке – 65-70 тысяч рублей, в новых домах в зависимости от комфортности 70-85 тысяч рублей.
Кировский – изобилие исторических объектов
Центральная зона Иркутска с административными зданиями, основными историческими объектами входит в Кировский район. После реорганизации территорий Кировский район вошел в состав Правобережного административного округа.
Здесь бережно сохраняются достопримечательности Иркутска – целые улицы и кварталы старинных купеческих зданий прошлых веков. Деревянные и каменные строения реставрируются, в них открывают музеи, туристические лавки, библиотеки, кафе. В результате Кировский превратился в полноценную туристическую зону – на всех объектах есть указатели на английском языке, установлены щиты с картами и разбивкой маршрутов.
Недостатки Кировского для проживания очевидны – много туристов, автомобильный трафик, загазованность воздуха. В центр везут гостей города, в администрацию и прочие властные структуры прибывает множество местных жителей. В Кировском всегда многолюдно и шумно.
Здесь много развлекательных, культурных, образовательных учреждений – на территории находятся основные вузы, школы, театры, галереи. Все виды социальной инфраструктуры в достатке, много остановок общественного транспорта. Пообедать и просто посидеть можно в кафе и ресторанах, среди которых много бюджетных заведений с приятной обстановкой и доступными ценами.
Скверы и парки с фонтанами, множество зеленых насаждений и клумб украшают Кировский в летнее время года и улучшают качество воздуха.
Жилой фонд представлен домами вторичного рынка, новые жилые комплексы не возводят. Большая часть домов – малоэтажные здания старинной застройки, брежневки, хрущевки, есть частные дома.
Жить в Кировском престижно, но цены на квартиры, товары и услуги завышены, экология далека от идеальной. За квадратный метр просят в среднем 110 тысяч рублей.
Куйбышевский – рекордсмен по инфраструктуре
Частью Правобережного округа является Куйбышевский район, также входящий в историческую часть Иркутска. Эта территория славится развитой инфраструктурой, здесь строится деловой микрорайон Иркутск-Сити – место компактного расположения бизнес-центров, жилых кварталов, зон отдыха.
В Куйбышевском много медицинских и учебных заведений, торговых центров, развитая сеть общественного транспорта. Престижность территории подкрепляется близостью к административному центру города, достопримечательностями.
В районе многолюдно, велик поток транспорта, горожане посещают Куйбышевский по делам и ради развлечений. В Куйбышевском много уютных уголков с комфортными условиями для проживания, но есть и неухоженные территории, не обустроенные дворы и разбитые дороги.
На многих улицах идут работы, шумит стройка, реставрируются дороги, фасады зданий. Куйбышевский район входит в топ престижных территорий Иркутска, но из-за загруженности дорог велика загазованность воздуха.
Большая часть жилого фонда – старые дома советского периода, но строятся и современные жилые комплексы. Стоимость квадратного метра разнится – от 55-75 тысяч рублей во вторичке, до 110-130 тысяч рублей в новых ЖК.
Свердловский – спокойный район
Территория Свердловского района находится вне туристической зоны города, на левом берегу Ангары, в удалении от центра. Здесь немало промышленных объектов – Иркутская ГЭС, предприятия пищевой отрасли. Но район считается тихим из-за удаленности жилых кварталов от промышленных территорий.
Микрорайоны Свердловского славятся развитой инфраструктурой, ухоженностью, множеством зеленых насаждений. В жилые кварталы вписаны детсады, магазины, школы. В Свердловском несколько ВУЗов, крупные рынки, торговые центры. Это самодостаточная городская территория, жителям не приходится ездить в другие районы за товарами и услугами.
Популярностью у горожан пользуется микрорайон Академгород, утопающий в зелени, новые кварталы микрорайонов Синюшина гора, Юбилейный.
В Свердловском предпочитает селиться молодежь, ценящая современный стиль городской застройки и комфорт новых ЖК. Здесь строится много жилья эконом-класса. Экологическая ситуация на большинстве территорий благоприятная. Средняя стоимость квадратного метра – 90-110 тысяч рублей.
Октябрьский – высокий уровень экологии
Самый лучший в экологическом отношении Октябрьский район граничит с центром и занимает юго-восточную окраину города. Чистый воздух обеспечивают парки, озеленение придомовых территорий, лесные массивы, расположенные вблизи Иркутска.
Октябрьский район не перегружен транспортом и промышленными зонами, здесь комфортно жить. Территория застраивается новыми жилыми комплексами и выглядит современно и стильно.
В Октябрьском развиты все виды инфраструктуры, в шаговой доступности школы, детсады, торговые точки, медицинские учреждения. Это не спальный район, а развитая городская территория с перспективами роста и развития. Здесь находится любимая горожанами улица Байкальская, нет заброшенных пустующих территорий. Особым спросом пользуется жилье в микрорайоне «Солнечный», коттеджных поселках.
В Октябрьском районе можно приобрести жилье любого класса – студии, двухуровневые апартаменты, квартиры улучшенной планировки с захватывающими видами из окон, коттеджи. Бюджетное жилье предлагается на вторичном рынке и изредка в ЖК эконом-класса. Стоимость квадратного метра – 110-145 тысяч рублей.
Рост сотрудничества с Китаем и другими азиатскими соседями дало новый толчок развитию Иркутска. Город вновь оказался на значимых торговых путях, поэтому имеет шанс расти и хорошеть. Переселенцы могут устроиться в старом сибирском городе комфортно, приобрести жилье и обеспечить будущее детям.
