Саратов расположен на юго-востоке европейской части страны, на правом берегу Волги. Великая река является одним из главных украшений города, но это не единственное, чем гордятся саратовцы. Город привлекает удобным расположением, теплым летом, обилием зелени. В последние годы население растет за счет переселенцев. Рассмотрим, какие районы Саратова считают лучшими для проживания, где приобрести жилье, чтобы жить с комфортом.
Содержание
Критерии выбора
Население Саратова – 891 тысяча человек. Город стоит в нижнем течении Волги, на правом холмистом берегу. Времена, когда Саратов был крупнейшим городом Поволжья и считался неофициальной столицей региона, давно прошли. В 90-е годы развал экономики запустил исход населения в столицу, число жителей начало убывать. Но сейчас тенденция понемногу меняется.
Что нужно учитывать при выборе места жительства в Саратове:
- Наиболее востребованными и престижными считают территории вдоль Волги с захватывающими видами на реку, мост.
- Во всех районах, включая центр, есть частный сектор. Можно приобрести дом, коттедж.
- Город вытянулся вдоль реки на 34 километра. Узкие старые улицы в центре задерживают автомобильный трафик и провоцируют пробки.
- Саратов стоит на холмах, рассечен оврагами и логами. В сезоны таяния снега и дождей бурные потоки мешают движению авто и пешеходов. Рекомендуют покупать жилье в микрорайонах, где нет перепада высот – на равнинных участках.
- Несмотря на развитую городскую инфраструктуру в некоторых районах, особенно новых, не хватает мест в школах, детских садах.
- Дороги на удаленных от центра территориях нуждаются в ремонте. Из-за некачественного дорожного покрытия туда трудно добраться.
- Хотя множество крупных производств закрылись, экология далека от идеальной. Лучше выбирать жилье вдали от заводов и транспортных развязок.
Климат в Саратове умеренно континентальный, погода капризная, возможны резкие изменения температур в любое время года. Зимой морозы, устойчивый снежный покров, Волга покрыта льдом с декабря до апреля. Лето теплое и сухое, вызревают абрикосы, южные сорта помидоров, ягоды и фрукты.
Актуальные проблемы Саратова – вывоз мусора, грязь на улицах, низкий уровень жизни. Из-за этого многие жители города переезжают в столицы. Саратов занимает низкие места в российских рейтингах качества жизни.
Плюсом города является большое число ВУЗов и, как следствие, молодежи. Из многих регионов прибывают, чтобы учиться в театральном институте, консерватории, юридической академии, аграрном университете.
Топ лучших районов
Город разделен на 6 районов, в каждом есть удобные и комфортные места для проживания и территории-аутсайдеры. В число престижных входят центральные части Саратова и новые микрорайоны современной застройки с развитой инфраструктурой и зелеными зонами.
Волжский
Находящийся на северо-востоке города Волжский район включает самую старую часть Саратова и территорию, которую только начинают осваивать застройщики. Волжский район традиционно входит в топ самых престижных и удобных для жизни частей города.
Здесь находится большая часть памятников и достопримечательностей Саратова, это туристическая зона города. В Волжском расположен речной вокзал, мост через Волгу, по которому можно добраться до Энгельса – районного центра области, стоящего на левом берегу напротив Саратова.
На территории много зданий старой застройки – купеческие особняки, мещанские дома. Здесь находятся музей Радищева, театр оперы и балета, филармония. Любимые места отдыха горожан – парк «Липки», Набережная Космонавтов. На Театральной площади проходят городские мероприятия. Здесь же сосредоточены и основные религиозные объекты – православный Троицкий собор, католический храм, Духовное управление мусульман Поволжья.
Жилой фонд Волжского отличается разнообразием. Здесь много частных домов и высотные здания современной застройки. Из-за узких улиц в час пик собираются пробки, поток машин скапливается перед мостом. Экология неблагополучная из-за плотного автомобильного трафика.
В Волжском районе много торговых точек (в 2 раза больше нормы)– от бутиков до крупных маркетов, привлекающих горожан и увеличивающих загруженность улиц.
Волжский славится развитой инфраструктурой, не хватает только спортивных объектов, зелеными парками и скверами, которые спасают в жару.
На территории Волжского расположен популярный микрорайон Юбилейный, в котором любит селиться молодежь. Цены на жилье приемлемые – 55-70 тысяч рублей за метр квадратный. Квартиры в элитных комплексах в центре с видом на Волгу стоят дороже (120-130 тысяч рублей за квадратный метр).
Октябрьский
Территория Октябрьского захватывает часть набережной и центральной части города. Здесь находятся значимые социальные объекты – корпуса технического, медицинского и аграрного университетов, общежития этих учебных заведений. На территории расположены несколько крупных больниц и клиник.
Также в Октябрьском районе несколько предприятий, близость которых негативно сказывается на экологии некоторых микрорайонов. Внешний вид портят также линия железной дороги, платформы и узловая станция Саратов II.
Это старая часть города с развитой инфраструктурой и мощной сетью общественного транспорта (автобусы, трамваи, троллейбусы). Застройка разнообразная, многоэтажные дома соседствуют с частным сектором. В черте Октябрьского находятся Городской парк, Ледовый дворец, музеи.
На центральных улицах Октябрьского много старых зданий, радующих глаз ухоженным состоянием и впечатляющим внешним видом. Но и недостатки у этих улиц налицо – автомобили идут днем и ночью.
В Октябрьском районе живет 125 тысяч человек, плотность заселения высокая. Жители жалуются на недостаток парковочных мест и плохое состояние дорог на небольших улицах. Но это не мешает Октябрьскому входить в топ лучших городских территорий – до центра можно добраться за 15 минут на самом удобном транспорте трамвае.
Цены на жилье в Октябрьском районе лишь немногим ниже, чем в Волжском. Купить жилье на вторичном рынке можно по цене 65 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры в новостройках вблизи Волги продаются по 120 тысяч рублей за метр квадратный.
Справка: существенной проблемой Саратова считают пробки – из-за особенностей дорожной инфраструктуры на многих магистралях в часы пик скапливаются тысячи машин.
Ленинский
Северо-западная окраина города входит в Ленинский район. Основной недостаток – удаленность от центра и от Волги. Эта территория считается промышленной зоной, здесь расположено несколько заводов, НПП, то есть трудоустроиться можно недалеко от дома.
Достопримечательностей в Ленинском районе немного, застройка не отличается красотой и разнообразием. Но это район с развитой инфраструктурой и доступными ценами на жилье, поэтому Ленинский неизменно входит в топ лучших территорий Саратова для проживания.
Здесь находятся торговые центры «Поволжье» и «Атрио», популярные у горожан. В шаговой доступности магазины у дома, школы, детсады. В черте Ленинского района расположен ипподром, много спортивных объектов для детей и взрослых.
Несмотря на обилие предприятий, экология в норме, но остро не хватает парков и зеленых зон. Ленинский любят за обилие бюджетных предложений рынка недвижимости. Квартиру здесь можно приобрести по цене 30-60 тысяч рублей за квадратный метр. В поселке Солнечном, популярном у горожан, продаются дома и коттеджи по умеренной цене 2 миллиона рублей.
Где хуже всего жить
Традиционными аутсайдерами городских территорий являются Кировский и Заводской районы. Эти части Саратова не впечатляют ни расположением, ни удобством.
Заводской район занимает большую площадь на южной окраине города, здесь много предприятий, портящих экологию. Долгие годы Заводской считался криминальной частью города, но в последнее время с разгулом преступности справились, но слава осталась. Здесь дешевое жилье (однокомнатную квартиру можно купить за миллион), но большинство горожан и переселенцев предпочитают селиться в других местах. Славу Заводскому району приносят только 7 родников с чистой водой.
В Кировском районе находятся железнодорожный и автовокзалы, старый аэропорт, портящие экологию и внешний вид территории. Многие микрорайоны не радуют комфортом, часть жилого фонда в запущенном состоянии, мало мест для отдыха и развлечений. Но центральная часть Кировского района относится к центру города, здесь развитая инфраструктура, расположено несколько военных институтов.
Саратов уступает другим городам Приволжского округа по комфорту и экономическому развитию, но и преимуществ имеет немало. В последние годы наметились тенденции роста населения, чему способствует жилищное строительство и работы по благоустройству территорий. Саратов славится театрами, возможностью получить хорошее образование. Остается подтянуть уровень жизни, чтобы город перестали считать депрессивным.
