Новороссийск – крупный районный центр Краснодарского края, расположенный на берегу Черного моря в Цемесской бухте. Город на морском побережье не входит в курортную зону края, славится развитой промышленностью. Переселенцев привлекают море, мягкий климат и возможность трудоустройства. Рассмотрим, какие районы Новороссийска считают лучшими для проживания, чем интересен город и стоит ли сюда перебираться.
Содержание
Стоит ли переезжать в Новороссийск
Краснодарский край традиционно входит в топ регионов страны, куда стремятся переселенцы. Новороссийск расположен на море, что служит серьезным плюсом при выборе места жительства. Но у города немало и других достоинств:
- Мягкий климат – субтропический сухой, близкий к средиземноморскому. Зимой температура редко опускается ниже 0°.
- Население – 261 тысяча человек. Новороссийск – город молодых, 65% жителей трудоспособного возраста.
- Развитая промышленность и возможность трудоустроиться представителям любых специальностей.
- Активная застройка, появление новых жилых массивов, рост населения.
В Новороссийске развит продовольственный рынок. Южные овощи и фрукты, морепродукты, вина местного разлива – все свежее и качественное, а цены ниже, чем в курортной зоне.
Отметим также недостатки города, на которые указывают местные жители. Первый и главный – экология. Заводы, фабрики, порты вносят вклад в загрязнение воздуха. Существенной проблемой Новороссийска являются перебои в водоснабжении. В некоторых микрорайонах ощущается нехватка мест в школах, детских садах.
Городская администрация работает над решением этих вопросов, поэтому местные жители и переселенцы могут надеяться, что острота проблем снизится.
Какой район выбрать
Новороссийск поделен на 5 районов. Какой район выбрать для жизни, зависит от финансовых возможностей и личных предпочтений. Дадим краткую характеристику городских территорий.
Центральный
В Центральном районе находится администрация города, компактно располагаются культурные, деловые и развлекательные учреждения. Район занимает западную часть Цемесской бухты, отсюда начинается набережная. На территории находятся Центральный рынок, парки и Парковая аллея, основные достопримечательности города.
Инфраструктура развита – много магазинов, остановок общественного транспорта, медучреждений. Жилой фонд разнообразен. Наряду с домами советской застройки и частным сектором есть современные жилые комплексы. Часть старого жилого фонда сносится, идет строительство новых общественных зданий и ЖК. В Центральном районе можно подобрать жилье разного ценового диапазона – от квартир в элитных комплексах до бюджетного в старой застройке.
К недостаткам Центрального района относят загруженность дорог, шум, проблемы с водой (подается по графику). А плюсы очевидны – центр города, ухоженность территории, достопримечательности, активная деловая и культурная жизнь.
Восточный
Начнем с недостатков Восточного, опускающими район в рейтинге городских территорий. Это основная промышленная зона Новороссийска, в которой находятся нефтебаза, военно-морской порт, вечно сеющие пыль 2 цементных завода. Здесь же проходит крупнейшая дорожная магистраль (Сухумское шоссе), по которой въезжают в город.
Восточный не котируется на рынке недвижимости, достойных предложений немного. Район не любят за недостаток зеленых зон, неблагоприятную экологическую обстановку. Но плюсы у Восточного все-таки есть. Здесь можно найти работу в шаговой доступности и не тратить время на дорогу. Жилье – самое дешевое в городе. Застройщики не жалуют Восточный, большая часть предложений в домах советского периода и в частном секторе.
Приморский
Вопреки своему названию район не имеет береговой линии, располагается вдоль реки Цемес и включает пригороды. Большая часть территории застроена частными домами, стоящими в садах, поэтому воздух свежий, чувствуется простор, нет сутолоки и шума.
Приморский обеспечен всеми видами инфраструктуры, на территории несколько торговых центров («Красная площадь», «Лента»), популярных у жителей города. Загазованность воздуха чувствуется только вблизи крупных дорог, которые в час пик стоят в пробках. Из-за отсутствия промышленности экология на высоком уровне. Но на работу, скорее всего, придется ездить.
В Приморском находится знаменитая Цемесская роща – легкие города, любимое место прогулок местных жителей.
Большая часть предложений на рынке недвижимости – частные дома, но есть многоэтажки советского периода, строятся новые жилые комплексы повышенной комфортности. Цены на жилье доступные из-за удаленности от моря.
Справка: стоимость однокомнатной квартиры в Новороссийске – 2.7-5 миллионов рублей.
Южный
Любителям современного городского стиля стоит выбрать Южный район. Здесь много новостроек, хотя сохраняется частная застройка. Новые кварталы Южного облюбовала молодежь, которой нравится жить среди сверстников в современных ЖК. Проблему воды в новостройках решают за счет накопителей, поэтому можно не зависеть от графиков подачи.
Южный – район зеленый, на береговой линии 3 пляжа, поэтому здесь часто селятся приезжие, мечтающие жить у моря. На территории есть все необходимое для жизни – торговые точки, школы, детсады, медучреждения. Общественный транспорт ходит по расписанию. Южный из-за удаленности от промышленных зон считают благополучным в экологическом плане.
Недвижимость – разного ценового диапазона. За квартиры в домах вдоль моря придется переплатить. Но бюджетного жилья много – в частном секторе и старых многоэтажках.
Новороссийский
Городским район является формально, в реальности это пригороды Новороссийска, включающие 22 поселка. Сельская территория – идеальное место для тех, кто любит тишину и покой и на пенсии решил перебраться в теплый регион.
Переселенцам стоит помнить, что, поселившись в Новороссийском районе, придется трудиться в сельском хозяйстве или ездить на службу в город. В поселках есть магазины, школы, детские сады, ощущается нехватка только развлекательных учреждений. Территории пригорода ухоженные, природа великолепна.
Цены на жилье ниже, чем в городе, но предлагаются только дома в частном секторе. С Новороссийском район соединяет множество автобусных маршрутов, дороги в приличном состоянии.
Новороссийск – идеальное место для переселенцев, которые мечтают о жизни у моря, но не жалуют курортные города. Здесь тепло круглый год, впечатляющая природа предгорий Кавказа, обилие овощей и фруктов прямо с грядок. Город растет, поэтому у переселенцев не будет проблем с покупкой жилья и трудоустройством.
